中央国家机关住宅资金管理中心近来发布告诉，宣告对住宅公积金方针来优化调整，与此前北京楼市新政中关于公积金的调整相同，首套房借款最高额度也可达340万元。

  1.购房家庭中1人为住宅公积金缴存人的，购买首套住宅公积金借款最高借款额度为120万元，二套住宅公积金借款最高借款额度为100万元。

  2.小两口均为缴存人的，购买首套住宅公积金借款最高借款额度为240万元，二套住宅公积金借款最高借款额度为200万元。

  一起契合多项条件的，最高借款额度可叠加上浮，购房家庭中1人为住宅公积金缴存人的，最高上浮60万元；夫妻两边均为缴存人的，最高上浮100万元。

  照此核算，如果是双缴存员工家庭，加上各种上浮方针，首套房公积金最高能够借款340万元。

  对在北京市无住宅或仅有1套住宅的北京市缴存人家庭，当时已结清公积金借款（含住宅公积金方针性贴息借款）的，再次购房时可请求公积金借款。

  购买存量房请求公积金借款的，能请求处理“带押过户”事务，即在存量房买卖过程中，买卖两边协商一致后，可由买方请求公积金借款（含住宅公积金组合借款），用于清偿卖方所售房产没有结清的原有公积金借款（含住宅公积金组合借款）。

  居民家庭可凭具有建筑装饰装饰工程专业承揽资质的企业开具的房子装饰装饰增值税发票，请求提取住宅公积金用于北京市自住住宅装饰，提取额度不超越增值税发票金额的50%，且最高不超越25万元。同一产权人就同一住宅再次请求装饰提取，距前次装饰提取应满10年。

  2026年8月8日（不含）前已受理且没有发放的公积金借款，员工可自主挑选按原方针或调整后的方针履行。员工挑选按新方针履行的，需吊销或调整原公积金借款请求，并依据实在的状况弥补提交新方针要求的资料，审阅时效从头核算。2026年8月8日（含）后受理的公积金借款请求，履行新方针。